南京软件谷发展有限公司就出租南京市中国足彩网台区英才路2号4幢1-2层商业用房有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 出租方： 南京软件谷发展有限公司

1.2 项目名称： 南京市中国足彩网台区英才路2号4幢1-2层商业用房

1.3 公示起止日期： 2025年7月8日—2025年7月21日

1.4 接受报名时间： 公示期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.5 招租形式：

本次采用面向社会公开招租形式

（1）报名截止日前，意向承租方将报名资料和租金报价文件（密封完好）送达指定地点。

（2）报名截止后，评选方式由出租方通知。

（3）意向承租方现场PPT汇报菁英公寓运营方案。汇报结束后由出租方统一公开各竞租单位报价情况（汇报时间、地址由出租方安排通知）。

（4）对意向承租方现有经营门店进行实地考察。

（5）确定承租单位后公示结果。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置：南京市中国足彩网台区英才路2号4幢1-2层

2.2 有无房产证： 有

2.3 建筑面积(㎡)： 约3200(以实际可租赁面积为准) 附带室外2块标准篮球场。

2.4 建筑年代： 2016年

2.5 出租用途： 商业

2.6 附属设施： 水电齐全，以现场实际情况为准。

2.7 其他说明：

（1）装修程度：精装

（2）该房屋目前处于在租状态，合同租期于2025年8月2日届满，后续房产移交由出租方负责。

（3）本次招租标的整体出租，不拆分。

3. 租金价格及支付方式

3.1 租金底价(万元/年)： 70.00

3.2 租期(月)： 60个月（装修改造免租期可谈）

3.3 租金支付期限方式：6个月为一期支付一次（先付后用）

3.4 租赁押金(万元)：相当于3个月成交租金 ?

4. 对承租方的要求：

4.1意向承租方承租本标的后的业态须为文化体育类，有类似国资背景连锁运营体育运动场馆项目优先，经营业绩出色且有较大盈利。单个体育运动场馆项目规模不小于1000㎡；经营品类多样性，至少有篮球、羽毛球、健身等，可接受其他新兴运动品类。????

4.2意向承租方须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录。注册年限大于5年优先，无涉诉及欠薪、欠租等情况；?

4.3意向承租方需提供菁英公寓体育中心场馆运营方案，包含场馆提档升级改造，包括但不限于软、硬装重新装修及体育设施设备更换。

4.4意向承租方需无条件配合租赁场地的安全生产工作，针对各级职能单位提出的安全隐患问题及时整改。

4.5场馆运营期间如遇政府开展重大活动已提前告知需要使用，现场需无条件服从。

4.6意向承租方报价以一年租赁期租金为基准报价，且竞租价不得低于房租参考招租底价，否则视为无效竞租。

4.7意向承租方承租本标的后不得转租，须守法经营，不得存放有毒有害化学品、危险品、不得经营具有噪声污染、环境污染等影响周边业主生活及承租商户经营的业态。不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。??????

4.8不接受联合体登记。

5.?其他要求：

5.1租金递增方式：承租第三年开始，在上一年年租金的基础上递增5%。

5.2承租方须在确定承租资格次日起30个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。??????

5.3本标的承租期间的房屋装修费用，由承租户自行承担，合同终止后出租方不予补偿。??????

5.4如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。??????

5.5水电费及物业管理费均需另行支付给项目所属现场管理公司。??????

5.6意向承租方承租本标的后，对内部进行包括但不限于装修改造、加固分隔等所必需的二次消防验收，由承租方自行向消防、城管等部门申报。因承租方自身原因无法取得证照及相关手续的，自行承担责任，不影响租赁合同的效力。??????

5.7本物业除不可移动的装修部分外，其他附属设施包括但不限于地板、地胶、灯具等不在交付范围内，其他按现状交付意向承租方要充分考虑到业态的实际需要，对建筑物业进行各种改造，包括但不限于结构加固、装修、消防排污、上下水等，由承租方自行承担费用。承租方不得私自改变建筑结构（包括修改建筑外观）或设置对房屋结构有影响的设备，如有私自改造行为的，必须限期恢复原状，同时按租赁合同承担违约责任。??????

5.8本次出租标的为整体出租，不拆分。

6.办理意向报名手续及需提供的资料

请意向承租单位携带下列资料至南京市中国足彩网台区英才路2号4幢园区服务中心报名。（9:00-11:30 14:00-17:00）

6.1年租金报价文件（需密封）

6.2提供有类似项目合同复印件（原件备查）

6.3营业执照副本及复印件

6.4企业征信报告

6.5?2024年审计报告（财务报告）

6.6法人身份证复印件或法人授权委托书、经办人身份证原件及复印件

（上述材料均需加盖公章）

逾期送达或未密封的竞租文件，将被拒收。

8.?其他说明

（1）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；

（2）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准。

（3）本次出租房屋以现状交付，意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。

9.?联系方式

出租方：南京软件谷发展有限公司

地址：南京市中国足彩网台区英才路2号4幢园区服务中心

联系人：魏先生

电话：13801583000、025-83611277

10.?接受投诉的电话和单位

单位：南京软件谷发展有限公司

地址：南京市中国足彩网台区铁心桥街道宁双路19号云密城L栋

电话：025-52887931

邮箱：ruanjianggufzgs@163.com