一、职能配置与内设机构

第一条??根据《中共中央关于深化党和国家机构改革的决定》（中发〔2018〕9号）、《中共江苏省委关于市县机构改革的总体意见》（苏发〔2018〕32号）、《中共江苏省委办公厅江苏省政府办公厅关于印发〈南京市机构改革方案〉的通知》（苏办〔2019〕1号）和《中共南京市委办公厅南京市人民政府办公厅关于印发〈南京市中国足彩网台区机构改革方案〉的通知》（宁委办〔2019〕8号），制定本规定。

第二条??区住房和建设局是区政府工作部门，为正处级。

第三条??区住房和建设局负责贯彻落实中央关于城市建设事业和房产管理工作的方针政策和省委、市委、区委的决策部署，在履行职责过程中坚持和加强党对城市建设事业和房产管理工作的集中统一领导。主要职责是：

（一）负责区住房保障和城市建设工作。根据市总体规划的要求，参与市对本区规划的编制工作。负责城市建设、房产管理和政策咨询等工作。

（二）负责组织开展城市建设重要政策的调研工作。承办有关建设法律法规应用解释。负责组织本局行政复议、行政诉讼应诉工作。

（三）承担全区城市建设综合管理责任。牵头编制、综合协调、平衡衔接城市建设中长期发展规划和年度计划。配合有关方面研究编制区级项目年度投资计划。归口管理区级城建奋斗目标。

（四）承担全区保障性安居工程及推进棚户区改造的责任。贯彻落实棚户区改造等保障性安居工程的政策规定，制定实施方案和计划并组织实施，负责专项资金分配使用管理，指导监督资金的筹集管理和综合平衡。

（五）承担住房制度改革和保障性住房建设管理的责任。指导住房建设和住房制度改革，负责住房保障体系建设，编制住房保障发展规划、年度计划并组织实施。编制各类保障性住房年度计划并组织实施，指导、监督和协调保障性住房建设。负责全区保障性住房申请审核。负责统筹全区人才安居工作。

（六）承担规范、管理全区物业管理的责任。组织调研物业管理的政策并监督相关政策的执行。负责物业服务行业管理和规范物业服务市场。负责辖区内直管公房和局属自管房的管理。统筹全区老旧小区整治工作。指导全区宜居住区建设改造。负责全区行政区域内已投入使用合法房屋安全监督管理，指导和监督农村房屋使用安全管理，管理既有建筑幕墙维护检修。负责全区房地产经纪机构的管理，加强房屋租赁市场的管理。负责住宅专项维修资金使用审核。

（七）负责权限范围内招投标管理工作。监督管理区级权限范围内的房屋建筑和市政基础设施工程（含勘察设计）招投标活动，负责区级权限范围内房屋建筑和市政基础设施工程招标事项审批、合同备案。

（八）负责辖区内建安企业资质等级的申报初审工作。贯彻落实建设工程质量和安全生产的规章制度并监督执行。负责城建项目的质量安全监督，指导有关部门开展工程质量和安全监管工作。监督参建主体建立健全质量和安全管理体系。负责监督管理区属建设工程施工工地现场。参与对建设工程重大质量问题进行调查处理，协助、配合对建设工程重大安全事故的调查处理。

（九）承担国有土地上房屋征收与补偿活动的监督管理责任。负责编制全区国有土地上房屋征收计划。负责制定全区征收补偿、安置、补助、奖励政策和标准。负责国有土地上房屋征收的监督管理。负责城建资金投入项目征收补偿费用的审核工作。

（十）领导全区住房和建设系统企事业单位党建工作。负责所属单位党组织和党员管理、领导班子和干部队伍建设、精神文明建设、党风廉政建设、政风行风建设和纪检监察工作以及统战、群团、工会、妇联、老干部等工作。

（十一）完成区委、区政府交办的其他任务。

第四条??区住房和建设局设下列内设机构：

（一）办公室（组织人事科）。负责机关日常运转工作，承担信息、安全、保密、政务公开等工作；负责局年度计划、工作总结、有关规章制度的起草；负责全局年度工作目标的制定，督办和检查验收工作；负责机关政务活动的组织协调和外协工作；负责重要会议的组织安排和议定事项的督办工作；负责信息上报、督查件、12345受理工作；负责文书、档案、信访、建议提案答复、印鉴、会议组织、接待、对外宣传等机关行政事务管理；负责局机关、所属事业单位工作人员的人事档案、调动、工资、职称评审；负责局系统组织、纪检、宣传、统战、工会、共青团、妇委会等；协助领导抓好思想政治教育、精神文明建设和机关作风建设工作。

（二）综合计划科。负责编制全区城市建设年度任务计划；负责城市建设计划项目的统筹管理、投资控制及审核工作；负责全区城建奋斗目标管理和城建统计工作；牵头区城建项目考核工作，指导协调城建项目储备工作；牵头全区海绵城市建设管理。

（三）招投标监管科。负责区级权限范围内的房屋建筑和市政基础设施工程（含勘察设计）招投标监督管理工作；负责区级权限范围内房屋建筑和市政基础设施工程（含勘察设计）招标事项审批、管理事项备案；负责区级权限范围内房屋建筑和市政基础设施工程（含勘察设计）招投标活动中投诉的处理；负责审查区级权限范围内房屋建筑和市政基础设施工程（含勘察设计）合同草案，受理合同备案；承担政府投资限额以下小型建设工程（含征拆工程）的招投标监管工作。

（四）建设工程质量安全监管科。负责监督执行建设工程质量管理、安全生产政策；负责城建项目的质量安全监督；参与或协助相关部门对区属建筑工程重大质量、安全事故的调查处理；配合或协助市级优质工程的评审和省级优质工程的推荐；负责区属建设工地现场的监督管理，指导文明工地创建；负责组织在建工地安全培训工作；牵头推进全区绿色建筑、装配式建筑发展实施工作。

（五）安居管理科。负责全区保障性安居工程及棚户区改造的组织和管理；负责全区棚户区改造、保障性住房等保障性安居工程年度计划的制定与组织实施，参与棚户区改造、保障性住房等保障性安居工程项目文件、实施方案和规划编制；负责全区棚户区改造、保障性住房等保障性安居工程专项资金分配，指导、督促资金的筹集、管理和资金综合平衡工作；指导并协调区相关街道、园区、部门、功能平台开展棚户区改造、保障性住房等保障性安居工程项目建设，指导工矿棚户区改造等工作；承担区棚户区改造领导小组办公室日常工作。

（六）房产管理科。负责辖区内直管公房和局属自管房的管理；负责全区行政区域内已投入使用合法房屋安全管理，指导和监督农村房屋使用安全管理，管理既有建筑幕墙维护检修；负责房屋结构变动安全许可审批；牵头组织全区老旧住宅小区出新；负责房屋租赁管理、房屋租赁税代征和全区房地产经纪机构登记备案初审工作。

（七）物业管理科。负责辖区内物业服务行业的业务指导和监督；组织调研物业管理的政策并监督相关政策的执行；负责全区房屋维修资金的使用监管。

（八）财务科。负责局机关的财务管理工作；指导、监督局所属单位财务管理；负责制定相关财务管理制度、编制年度预算和财务决算；负责维修基金、公房销售款、城建项目等专项资金的归集、使用和核算管理；负责局机关的资产账务管理和指导所属单位的资产管理；负责监管各项经费的收缴和管理；负责区政府投资城建项目的概算审核；协调行政事业收费的物价管理。

二、办公地址：中国足彩网台区竹影路5号文化大厦1号楼，邮编：210012

三、办公时间：工作日上午09：00-11:30，下午14:00-18:00

四、联系方式：025-52883361

五、负责人姓名：施晓明