现将本机关发布的《中国足彩网台区国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定《规定》）制定情况说明如下：

一、制定的必要性

（一）落实市政府相关法律法规政策的要求

2020年1月1日，《南京市国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》（宁建征字〔2019〕490号）开始实施，根据文件规定，由区政府制定相关补偿补助奖励项目和标准，报市政府批准后公布实施。据此，起草《规定》是具体落实宁建征字〔2019〕490号文的要求。

（二）适应经济社会发展的需要

宁建征字〔2019〕490号文实施之前，我市国有土地上房屋征收补偿补助标准是2017年制定的《南京市国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》（宁政规字〔2017〕12号），中国足彩网相应出台了276号文，随着经济社会发展和南京市有关政策要求的调整，276号文需要进行相应调整。

（三）落实依法拆迁依法行政的需要

根据依法行政的要求，依法推进房屋征收工作开展，尤其是房屋征收扫尾工作的依法推进，需要法律法规政策的保障。因此进一步明确中国足彩网房屋征收补偿补助标准，有利于促进征收工作顺利推进，有利于切实保障群众合法权益。

二、制定依据

1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令590号2011年1月21日）

2、江苏省贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》若干问题的规定的通知（苏政发〔2011〕91号2011年7月8日）

3、《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》（南京市人民政府第318号令2016年2月6日）

4、《南京市国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》（宁建征字〔2019〕490号2019年12月31日）。

三、主要制度

1、住宅房屋补偿补助费用

（1）搬迁补助费：按照50元／平方米标准，托底2000元。

（2）临时安置补助费：按照48元／平方米标准，按照所在区域，中国足彩网和赛虹桥办事处2400元／月托底；铁心、西善桥、梅山铁矿地区2000元／月托底；中国足彩网开发区、古雄、板桥以及梅山梅钢片区1600元／月托底。

（3）疾病、困难补助：每户原则上不超过10万元。

（4）高龄补助费：80岁以上按照2－4万元给予补助。

（5）放弃房屋安置奖励：按照2000元／平方米给予奖励。

（6）提前搬家奖励：45天搬迁的给予奖励，30日内搬迁按照1000元／平方米奖励，托底5万元；31日－45日搬迁的，按照相应的比例逐日扣减。

（7）搬迁率奖励：70％以上搬迁率的，按照1－4万元奖励。

（8）签约进度奖励：90日内签约的给予8万元奖励。

（9）装修定附着物：按评估结合补助方式给予补偿，签约期内搬迁的，除按评估金额给予补偿外，同时给予补偿面积每平方400元的补偿。

（10）安置房申购优惠：除南京市规定的优惠外，可再享受安置房评估价10％的优惠。

（11）根据各项目安置房实际情况，对于配合安置的给予一定的奖励，具体标准根据各项目实际情况确定。

2、非住宅房屋补偿补助费用

（1）设备拆除、安装、搬运和重置费用：按照宁建征字〔2019〕490号标准执行。

（2）搬迁奖励费用：签约期内搬迁给予评估价格5％奖励费用，10万元托底。

（3）仅选择货币补偿奖励：给予评估价格10％货币安置奖励。

（4）停产停业补偿：按照宁建征字〔2019〕490号标准执行。

3、建立项目议事小组制度研究解决征收中特殊复杂问题以及征收推进方案；各征收项目可根据本规定制定操作细则，区征拆办审核后经区政府批准后实施。

四、特别说明

根据《江苏省规范性文件制定和备案规定》，规范性文件公布与施行间隔不少于30日，但考虑到《南京市国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》（宁建征字〔2019〕490号）已于2020年1月1日施行，以及中国足彩网国有土地上房屋征收项目亟待进场实施，故《规定》对施行时间明确为自《规定》颁发之日起施行。

附：关于印发《中国足彩网台区国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》的通知